Våra projekt – Rivning Älvsjö

I Solberga, Älvsjö, utförde vi invändig rivning av en bottenvåning inför en totalrenovering. Cirka 90 kvadratmeter skulle ned till stomme medan familjen bodde kvar på övervåningen.

Vi började med en genomgång av vad som skulle bort och vad som skulle bevaras. Kunden ville behålla en originaltrappa och ett par dörrfoder, vilket vi märkte upp och byggde in innan rivningen började — det är enklare att skydda i förväg än att beklaga efteråt.

Konstruktionen kartlades. Två väggar visade sig vara bärande, vilket bekräftades genom inspektionshål upp i bjälklaget. De lämnades orörda i det här skedet, eftersom ingrepp i dem krävde beräkning och anmälan.

Vatten och el stängdes av och proppades i de delar som berördes. Vi lokaliserade rördragningar innan rivningen genom att öppna kontrollhål — en avkapad ledning kostar mer att åtgärda än hela rivningen.

Dammväggar sattes upp mot trappan och ventilationen stängdes av i den berörda delen, så att dammet inte spreds till övervåningen. Rivningen utfördes, materialet sorterades på plats i fraktioner och kördes till godkänd mottagning. Ytorna grovstädades och kunden fick redovisning av vad som lämnats var.

Ska du riva inför renovering i Solberga? Vi skyddar det som ska vara kvar, i hela Älvsjö.

I Långbro, Älvsjö, rev vi ett badrum ned till fast underlag inför en renovering. Rummet var cirka 6 kvadratmeter med kakel, klinker och en gjuten avjämning.

Vi stängde av vattnet och demonterade porslin, blandare och inredning innan rivningen. Golvbrunnens läge markerades, eftersom den ska tas ut i ett kontrollerat moment och inte råka slås sönder under bilningen.

Dammskydd sattes upp i dörröppningen med undertryck i rummet, så att dammet drogs ut genom fönstret i stället för in i bostaden. Bilning av kakel och klinker är det dammigaste momentet i en villarenovering.

Kakel och klinker bilades bort tillsammans med det gamla tätskiktet, ned till fast underlag. Avjämningen togs upp där den var vidhäftad till en nivå som gjorde att nytt fall kunde byggas med rätt tjocklek.

När stommen var blottad kontrollerade vi den för fukt och skador. Vid golvbrunnen hittade vi rötskadat virke i bjälklaget efter ett långvarigt läckage, vilket vi fotograferade och dokumenterade innan vi stannade upp och visade kunden. Avfallet sorterades och kördes till mottagning, och rummet grovstädades.

Ska badrummet rivas i Långbro? Vi dokumenterar det vi hittar innan något byggs igen, i hela Älvsjö.

I Långsjö, Älvsjö, rev vi ett fristående garage på cirka 30 kvadratmeter. Byggnaden var i dåligt skick och kunden ville få plats för en carport i stället.

Vi började med lovfrågan. En hel byggnad kräver normalt rivningslov eller anmälan, och en kontrollplan ska upprättas. Vi tog fram underlaget och lämnade in ansökan, och bygget fick inte påbörjas förrän startbeskedet kom.

Innan rivningen gjordes en materialinventering. Garaget var byggt på sextiotalet, och byggnader från den perioden kan innehålla material som kräver särskild hantering. Vi identifierade och separerade det som behövde hanteras för sig.

El stängdes av och kopplades bort av behörig elektriker vid matningen, inte bara vid garaget. Vi kontrollerade också att inga vattenledningar gick genom eller under byggnaden.

Rivningen utfördes med maskin, med materialet sorterat direkt i containrar — trä, betong, plåt och blandat avfall var för sig. Betongplattan bröts upp och kördes bort eftersom carporten skulle få ny grund. Marken jämnades av och kunden fick redovisning över allt bortfört material samt underlag till kontrollplanens slutredovisning.

Ska garaget rivas i Långsjö? Vi sköter lov och inventering, i hela Älvsjö.

I Herrängen, Älvsjö, rev vi en bärande vägg mellan kök och matplats. Ingreppet krävde både beräkning och anmälan innan något fick röras.

En konstruktör räknade fram balkens dimension utifrån spännvidd och den last bjälklaget för ned. Vi lämnade in anmälan till kommunen och väntade in startbeskedet — att riva en bärande vägg utan det innebär byggsanktionsavgift och kan påverka försäkringen.

Tillfälliga stöttor ställdes på båda sidor om väggen, med tryckfördelande syllar mot golvet så att lasten inte koncentreras till punkter. Stöttorna spändes upp kontrollerat tills de tog last, vilket kontrollerades innan väggen började rivas.

Väggen revs i etapper uppifrån och ned. Vi öppnade först ett parti i mitten för att se hur bjälklaget faktiskt bar och kunde bekräfta konstruktörens antaganden innan resten togs.

Balken lyftes på plats och fästes med upplag i båda ändar enligt beräkningen. Upplagen är den kritiska punkten — en korrekt dimensionerad balk med underdimensionerade upplag löser ingenting. Stöttorna avlastades stegvis och vi kontrollerade att inga sättningar uppstod. Materialet forslades bort och underlaget till slutbeskedet lämnades över.

Ska en bärande vägg bort i Herrängen? Beräkning och anmälan först. Vi sköter hela kedjan i Älvsjö.

I Älvsjö centrum, Älvsjö, tömde vi ett fullt källarförråd och en vind åt en kund som skulle sälja huset. Utrymmena hade fyllts på under trettio år.

Vi gick igenom utrymmena tillsammans med kunden först, och delade upp i tre högar: det som skulle sparas, det som skulle skänkas eller säljas vidare, och det som skulle bort. Den genomgången är viktig att göra innan vi börjar bära — annars försvinner något som hade betydelse.

Det som skulle sparas bars upp och ställdes samlat. Det som gick att återbruka skildes ut och kördes till en second hand-mottagning i stället för till deponi.

Resten sorterades i fraktioner direkt vid bärningen: trä, metall, elektronik, farligt avfall och brännbart. Att sortera medan man bär går fortare än att sortera i containern efteråt, och det håller nere mottagningskostnaden betydligt.

Farligt avfall — gammal färg, lösningsmedel och batterier — hanterades separat och lämnades till rätt mottagning med kvittens. Utrymmena sopades och kunden fick en redovisning över vad som lämnats var, tillsammans med kvittenserna.

Behöver du tömma inför försäljning i Älvsjö centrum? Vi sorterar medan vi bär, i hela Älvsjö.

I Örby, Älvsjö, rev vi ett förfallet uthus för hand. Tomten var trång med grannens staket på ena sidan och husets fasad på den andra, och det fanns ingen väg in för maskin.

Handrivning är långsammare men ibland enda alternativet. Vi började med att bedöma byggnadens stabilitet — ett förfallet uthus kan rasa i fel ordning, och rivningsordningen måste planeras så att konstruktionen behåller sin stabilitet under arbetet.

Taket togs först, panna för panna och läkt för läkt, med materialet nedsänkt i stället för nedkastat. Därefter revs takstolarna, sedan panelen och till sist regelstommen.

Grannens staket skyddades med skivor och husets fasad täcktes av. Vid handrivning i trånga lägen är det inte rivningen i sig som gör skada, utan det man råkar tappa eller stöta emot.

Materialet bars ut i etapper och sorterades i en container som stod ute vid gatan. Betongplintarna grävdes upp och kördes bort. Marken jämnades av och matjord lades på. Vid överlämningen fick kunden redovisning över bortfört material.

Kommer ingen maskin fram i Örby? Vi river för hand där det krävs, i hela Älvsjö.

I Västberga, Älvsjö, rev vi ut ett kök inför montering av ett nytt. Kunden hade beställt det nya köket med leverans två veckor senare och ville ha rivningen klar i god tid.

Vi började med att stänga av vatten och el till köket. Vattnet proppades vid avstängningsventilerna och elen bröts vid centralen, med gruppen märkt så att ingen slog på den av misstag.

Vitvarorna kopplades bort och bars ut. Kylen och frysen skulle återanvändas och ställdes undan skyddade, medan spisen och diskmaskinen var uttjänta och lämnades till elektronikåtervinning.

Bänkskiva, skåpstommar och luckor demonterades i den ordning som gör att inget behöver bäras genom ett annat moment. Kakel bakom bänken bilades bort och väggen kontrollerades.

Bakom diskbänken hittade vi en fuktskada i väggen efter ett långvarigt droppande — vanligt fynd vid köksrivning. Vi dokumenterade den och lät väggen torka under de två veckorna innan det nya köket kom, vilket blev en fördel av att riva i god tid. Golvet skyddades och ytorna grovstädades.

Ska köket rivas i Västberga? Riv i god tid — det som döljer sig behöver torka. Vi river i hela Älvsjö.

I Fruängen, Älvsjö, utförde vi selektiv rivning i en lägenhet där bara delar skulle bort medan resten bevarades helt intakt. Kunden bodde kvar under arbetet.

Uppdraget var att riva ut ett badrum och en garderobsvägg, medan vardagsrum, sovrum och kök skulle vara opåverkade. Det ställer helt andra krav än en fullständig rivning.

Vi byggde en dammvägg med dörr och undertryck som avskiljde arbetsområdet från resten av lägenheten, med luftrenare som drog luften ut genom ett fönster. Ventilationsdonen i lägenheten stängdes av så att damm inte spreds via kanalerna.

Golven längs bärvägen från arbetsområdet till ytterdörren skyddades med masonit, och trappuppgången täcktes av ned till entrén. Bärvägen är det man glömmer — dammet sprids oftare via skorna än via luften.

Rivningen utfördes och materialet bars ut i förslutna säckar i stället för lösa lass. Vid arbetsdagens slut städades bärvägen varje dag i stället för i slutet av projektet. Kunden kunde bo kvar utan att dammet nådde de bevarade rummen. Vid överlämningen gjordes en fullständig städning.

Ska bara delar rivas i Fruängen? Dammväggen avgör om du kan bo kvar. Vi river selektivt i hela Älvsjö.

I Hagsätra, Älvsjö, bilade vi upp ett gammalt betonggolv i en källare på cirka 25 kvadratmeter. Golvet skulle byggas upp på nytt med isolering och golvvärme.

Vi började med att kontrollera vad som fanns under och i plattan. Avloppsledningar går ofta genom en källarplatta, och ett avslaget avlopp under en betongplatta är ett dyrt misstag. Vi filmade avloppet och märkte ut dess sträckning på golvet innan bilningen.

Även elmatning kan ligga i eller under en gammal platta. Vi lokaliserade den befintliga dragningen och stängde av matningen till källaren under arbetet.

Bilningen utfördes med maskin i etapper, med sortering av betong och armering direkt. Betong är tungt — 25 kvadratmeter platta blir flera ton, och transporten planerades med rätt antal containrar i stället för en för liten som fylls halvvägs in i arbetet.

Under plattan fanns ingen isolering och ingen fuktspärr, vilket var väntat för husets ålder och också skälet till att golvet skulle byggas om. Vi schaktade ur ytterligare för att ge plats åt isolering, jämnade av bottnen och lämnade över ett underlag klart för uppbyggnad.

Ska källargolvet bilas upp i Hagsätra? Filma avloppet först. Vi river i hela Älvsjö.

I Bandhagen, Älvsjö, tog vi hand om löpande bortforsling under en pågående villarenovering. Kunden hade flera hantverkare på plats och avfallet hade börjat blockera arbetsytorna.

Vi lade upp ett system med tre kärl i olika fraktioner placerade vid entrén, i stället för en enda container. Det gjorde att varje yrkesgrupp kunde sortera direkt när materialet uppstod, vilket både gick fortare och sänkte mottagningskostnaden.

Kärlen tömdes två gånger i veckan under hela projektet, efter en fast rutin så att hantverkarna kunde räkna med det. En full container mitt i ett projekt stoppar arbetet på ett sätt som kostar mer än hämtningarna.

Emballage från kök, vitvaror och golv utgjorde en betydande volym som gick att pressa ihop och lämna som kartong i stället för blandat avfall — en fraktion som är billig att bli av med men som annars hamnar i den dyra högen.

Farligt avfall som gammal färg och fogmassa samlades separat och lämnades med kvittens. Vid projektets slut gjordes en slutstädning av utomhusytorna och kunden fick en sammanställning över allt bortfört material.

Blockerar avfallet arbetet i Bandhagen? Löpande hämtning håller tempot uppe. Vi kör i hela Älvsjö.